¿Qué son las hipotecas verdes?

¿Qué son las hipotecas verdes?

 


Aunque muchos científicos han avisado durante años de las consecuencias del calentamiento global, la preocupación por el cambio climático y la situación de nuestro planeta ha aumentado significativamente en los últimos tres años. Esta preocupación también ha entrado en los hogares: usar menos plástico, reciclar, no malgastar agua... Se calcula que en Europa el 40% del consumo eléctrico se destina a las viviendas, que producen el 36% de las emisiones de CO2, causante del efecto invernadero y el calentamiento global.

 

 

Para impulsar viviendas que sean más sostenibles, se han creado productos que también lo sean, las hipotecas verdes. En este post te contamos qué son las hipotecas verdes, cómo funcionan y dónde puedes encontrarlas.

 

 

¿Qué son las hipotecas verdes?

 

Al igual que una hipoteca normal, se trata de un préstamo para poder comprar o reformar una casa. Lo que diferencia a estos productos sostenibles es que los intereses están vinculados a la calificación energética de la vivienda. Es decir, si quieres comprar un inmueble nuevo que es más sostenible o quieres reformar tu casa para que lo sea, puedes ahorrarte un buen dinero en tu hipoteca y tus facturas.

 

 

¿En qué consisten?

 

Como hemos dicho, la condición para que te den esta hipoteca es el certificado energético. Deberás demostrar que tu inmueble tiene puntuaciones de A+, A o B para ser considerado “verde”. Cuanto más alta sea la puntuación, menores intereses pagarás. Si estás interesado en una vivienda de obra nueva, es importante que sepas que todas las construcciones desde 2013 deben tener este certificado. La comunidad autónoma en la que resides realiza su propia certificación. Pero muchos bancos piden el examen de empresas certificadoras de sostenibilidad como Breeam, Leed o Passivhaus.

 

 

El ahorro de una casa A+ frente a una E, si se trata de una hipoteca variable, es de unos 4.000€ a lo largo de la vida del préstamo. Si es una hipoteca mixta (los primeros años tendrás un interés fijo y el resto será interés variable) puede llegar a los 5.000€.

 

 

Un producto desconocido

 

Pero, si son tan atractivas, ¿por qué no se habla más de ellas? El hecho es que todavía quedan muchos parámetros por estandarizar como, por ejemplo, si los certificados de eficiencia energética actuales son idóneos, crear una clasificación homogénea de los inmuebles, el valor de tasación de una vivienda verde comparada con una no-verde, subvenciones, etcétera. Por ello, solo 25 de los 50 bancos más grandes del mundo ofrecen este producto.

Aún así, los expertos afirman que en los próximos años la contratación de hipotecas verdes aumentará debido a los objetivos de sostenibilidad que ha fijado la Unión Europea de conseguir cero emisiones en 2050. Por esto, y el interés de la ciudadanía por cuidar nuestro planeta, el futuro son las casas verdes y los productos financieros que se adapten a ellas.

 

 

¿Qué bancos las ofrecen?

 

El holandés Triodos Bank fue el pionero en España en 2013. Desde entonces, han concedido en nuestro país 2.000 hipotecas verdes. Ofrece tanto hipotecas variables como mixtas. En el caso de las variables, el diferencial mejora en dos décimas entre un certificado A+ y un G.

Por su parte, Santander promete una bonificación de 10 puntos básicos sobe el tipo base de la hipoteca. También tiene préstamos para financiar rehabilitaciones energéticas de 3.000€ a 100.000€. Bankia y Cajamar han seguido también esta línea, con una bonificación de 25 y 5 puntos básicos respectivamente.

Además de estos tres bancos, BBVA, ING o la consultora CoHispania, entre otras, están inscritos en una propuesta europea para incentivar las hipotecas verdes.

Si quieres dar el paso de comprar tu primera vivienda y quieres encontrar a mejor hipoteca, utiliza nuestro comparador.

 


 

comprar/vender vivienda Santander BBVA ahorrar hipoteca Bankia